OFERTA

Firma Pro-estate oferuje następujące rodzaje usług:

  • Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość prawa służebności przesyłu
  • Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości
  • Opracowanie wycen przedsiębiorstw
  • Sporządzanie opracowań i ekspertyz dotyczących:
    • rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku
    • efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju
    • oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali
    • bankowo – hipotecznej wartości nieruchomości
    • określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora
  • Doradztwo indywidualne

Dla Państwa wyceniamy następujące rodzaje nieruchomości:

  1. Nieruchomości gruntowe niezabudowane
  2. Nieruchomości gruntowe zabudowane
  3. Nieruchomości lokalowe – lokale mieszkalne, lokale użytkowe
  4. Nieruchomości rolne, leśne
  5. Nieruchomości komercyjne

Wyceniamy nieruchomości na następujące cele:

  1. Ustalenie ceny sprzedaży
  2. Zabezpieczenie kredytu
  3. Przekształceń praw spółdzielczych
  4. Ustalenie podatku od spadku i darowizn
  5. Ustalenie wartości nieruchomości wnoszonej do spółki jako aport
  6. Określenie renty planistycznej, opłaty adiacenckiej
  7. Aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
  8. Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd

W wyniku wyceny określamy następujące rodzaje wartości:

 1. Wartość rynkowa nieruchomości – określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu. Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń, że strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zwarcia umowy oraz upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

2. Wartość odtworzeniowa nieruchomości – określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne.

3. Wartość katastralną nieruchomości – ustala się dla nieruchomości, o których mowa w przepisach o podatku od nieruchomości.

4. Inne wartości nieruchomości:

  • bankowo-hipoteczna,
  • godziwa,
  • indywidualna (lub inwestycyjna),
  • katastralna,
  • ubezpieczeniowa,
  • dla wymuszonej sprzedaży.