Firma Pro-estate oferuje następujące rodzaje usług:
- Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość prawa służebności przesyłu
- Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości
- Opracowanie wycen przedsiębiorstw
- Sporządzanie opracowań i ekspertyz dotyczących:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali
- bankowo – hipotecznej wartości nieruchomości
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora
- Doradztwo indywidualne
Dla Państwa wyceniamy następujące rodzaje nieruchomości:
- Nieruchomości gruntowe niezabudowane
- Nieruchomości gruntowe zabudowane
- Nieruchomości lokalowe – lokale mieszkalne, lokale użytkowe
- Nieruchomości rolne, leśne
- Nieruchomości komercyjne
Wyceniamy nieruchomości na następujące cele:
- Ustalenie ceny sprzedaży
- Zabezpieczenie kredytu
- Przekształceń praw spółdzielczych
- Ustalenie podatku od spadku i darowizn
- Ustalenie wartości nieruchomości wnoszonej do spółki jako aport
- Określenie renty planistycznej, opłaty adiacenckiej
- Aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
- Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd
W wyniku wyceny określamy następujące rodzaje wartości:
1. Wartość rynkowa nieruchomości – określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu. Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń, że strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zwarcia umowy oraz upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.
2. Wartość odtworzeniowa nieruchomości – określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne.
3. Wartość katastralną nieruchomości – ustala się dla nieruchomości, o których mowa w przepisach o podatku od nieruchomości.
4. Inne wartości nieruchomości:
- bankowo-hipoteczna,
- godziwa,
- indywidualna (lub inwestycyjna),
- katastralna,
- ubezpieczeniowa,
- dla wymuszonej sprzedaży.